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下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
序號(hào) 標(biāo)的名稱 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)（元/年） 競價(jià)保證金（元） 増價(jià)幅度（元） 經(jīng)營范圍 資質(zhì)要求
（四省邊際中心醫(yī)院內(nèi)）
1 西式快餐（內(nèi)外科住
院部一樓連廊東面第二間） 300 225570 45000 4500 主營烘焙、漢堡、 全國連鎖西式快餐店品
披薩等西式餐品。 牌或有品牌授權(quán)的代理商。
四省邊際中心醫(yī)院項(xiàng)目配套商業(yè)用房公開掛牌招租競價(jià)規(guī)則(第二次)
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價(jià)，是指競價(jià)信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報(bào)價(jià)等競價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。
三、競價(jià)人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價(jià)招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價(jià)前提出咨詢，競價(jià)人報(bào)名參與掛牌競價(jià)，即表明競價(jià)人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價(jià)人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證復(fù)印件。
五、本次掛牌競價(jià)招租標(biāo)的具體如下：
序號(hào) 標(biāo)的名稱
（四省邊際中心醫(yī)院內(nèi)） 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)
（元/年） 競價(jià)保證金（元） 増價(jià)幅度（元） 經(jīng)營范圍 資質(zhì)要求
1 中餐廳（內(nèi)外科住院部一樓連廊東面第三間） 270 203013 100000 10000 主營地方特色小吃、快餐等中式餐品 連鎖品牌中餐廳或有品牌授權(quán)的代理商。
2 西式快餐（內(nèi)外科住院部一樓連廊東面第二間） 300 225570 110000 11000 主營烘焙、漢堡、披薩等西式餐品。 全國連鎖西式快餐店品牌或有品牌授權(quán)的代理商。
六、報(bào)名時(shí)交納的競價(jià)保證金，未成交的在競價(jià)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價(jià)人付清首年租金和履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。
七、起租時(shí)間及租金的支付：
1、租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)繳納內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時(shí),向出租人按首年租金10%交納履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
八、特別約定
1、參與競價(jià)者請仔細(xì)閱讀本特別約定及《房屋租賃合同》，同意并承諾遵守是參與競價(jià)的前提條件。
承租人應(yīng)為遵守國家法律法規(guī)具有良好信譽(yù)和信守商業(yè)道德，且能承擔(dān)本項(xiàng)目要求的獨(dú)立法人的單位或分支機(jī)構(gòu)，具體資質(zhì)要求詳見上表所列。（意向競價(jià)人需經(jīng)出租方審核資質(zhì)后方可報(bào)名，資質(zhì)審核人：吳先生15657013663）
3、上述標(biāo)的的租賃期限為3年，首年租金按成交價(jià)，租金不遞增。
4、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
5、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)外現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、可拆除的裝修不在拍租范圍內(nèi)，清單中所列標(biāo)的建筑面積僅供競價(jià)人參考，若有誤差，不影響成交價(jià)格，醫(yī)院提供現(xiàn)有的用電容量，不能擴(kuò)容。
6、經(jīng)營范圍詳見上表所列，承租人必須按照標(biāo)的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。
7、競價(jià)成交后承租人與衢州市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《房屋租賃合同》（附件1），同時(shí)與醫(yī)院治安消防部門簽訂《安全責(zé)任書》（附件2）。
8、為確保中心醫(yī)院項(xiàng)目施工工期與安全管理及施工單位的工地現(xiàn)場銜接，裝修工程原則上由衢州市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，費(fèi)用承租人自行支付。衢州市人民醫(yī)院負(fù)責(zé)收集承租人的經(jīng)營裝修需求和銜接工作。
9、承租人自行辦理相關(guān)證照，出租方協(xié)助提供辦理相關(guān)證照所需的資料。承租人開業(yè)前必須取得政府相關(guān)部門的經(jīng)營許可證，所有承租人必須在2021年10月1日開始營業(yè)。
10、有排油煙設(shè)施但需商戶改造，店面油煙排放需符合相關(guān)規(guī)定。
11、承租人需承諾醫(yī)院員工可以刷餐卡并給予不低于8折的優(yōu)惠。
12、其他事項(xiàng)按《房屋租賃合同》履行。
13、本次租賃交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費(fèi)不予退還。
九、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
十、房屋修繕與使用
1、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租方有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。
2、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租方資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
3、租賃期間，店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由承租人自行修理。承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等）。
4、出租方按現(xiàn)狀出租房屋，承租人在裝修時(shí)遵守國家法律法規(guī)向有關(guān)部門申請報(bào)批，獲得許可后方可施工，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。裝修材料符合消防要求，不得改變或破壞外墻立面，門頭制作需符合相關(guān)要求，禁止在外墻立面開設(shè)換氣扇窗口、排煙管道，室內(nèi)消防設(shè)施、水電設(shè)備、室內(nèi)衛(wèi)生間禁止改動(dòng)、拆除。出租方不再出租或原承租人未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。
5、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。
6、租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)非成交人使用，否則視為承租人違約，出租人有權(quán)提前解除合同。
7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置，租金應(yīng)計(jì)算至承租人所有物品全部搬離之日。
8、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。
十一、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價(jià)的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十二、意向競價(jià)人如有下列情形之一的，則為無效報(bào)名人不能參與競價(jià)會(huì)：
1、意向競價(jià)人未在報(bào)名表上簽名或蓋章的；
2、報(bào)名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價(jià)保證金到賬時(shí)間超過掛牌截止時(shí)間的；
4、未報(bào)名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十三、掛牌競價(jià)依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價(jià)、報(bào)名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價(jià)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價(jià)以競價(jià)報(bào)價(jià)單的形式提出自己認(rèn)可的價(jià)格（不得低于起掛價(jià)）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價(jià)人提交有效（書面）報(bào)價(jià)的，則取消該招租標(biāo)的競價(jià)會(huì)。
5、在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競價(jià)人報(bào)名和報(bào)價(jià)的，按意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)單的報(bào)價(jià)成交。
6、在公告掛牌期限截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向競價(jià)人有效報(bào)價(jià)的，意向競價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)平臺(tái)(http://www.tytsk.com/indexjj.html)，在2021年 8月3日15時(shí)整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)平臺(tái)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報(bào)價(jià)、復(fù)式競價(jià)方式進(jìn)行。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)由自由競價(jià)階段和延時(shí)競價(jià)階段組成。自由競價(jià)階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個(gè)時(shí)間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)階段，延時(shí)競價(jià)階段（不定時(shí)間的補(bǔ)充交易時(shí)間。當(dāng)自由競價(jià)結(jié)束時(shí)，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時(shí)周期，在此周期時(shí)間內(nèi)，每次出價(jià)都會(huì)觸發(fā)延時(shí)90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)競價(jià)結(jié)束；如果有競買人報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，直至無人報(bào)價(jià)為止。）由延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)的意向競價(jià)人為受讓人。最終報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價(jià)實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十四、意向競價(jià)人每輪回的應(yīng)價(jià)都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報(bào)出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十五、電子網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定成交后，競價(jià)受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。競價(jià)受讓人應(yīng)在成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交清首年租金成交價(jià)款、履約保證金，同時(shí)向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費(fèi)。如競價(jià)受讓人未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》或成交公示結(jié)束后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競價(jià)保證金不予退還，競價(jià)受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià)。
十六、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年7 月23 日
四省邊際中心醫(yī)院項(xiàng)目配套商業(yè)用房公開掛牌招租公告(第二次)
下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
序號(hào) 標(biāo)的名稱（四省邊際中心醫(yī)院內(nèi)） 建筑面積（約㎡） 起掛價(jià)（元/年） 競價(jià)保證金（元） 増價(jià)幅度（元） 經(jīng)營范圍 資質(zhì)要求
1 中餐廳（內(nèi)外科住院部一樓連廊東面第三間） 270 203013 100000 10000 主營地方特色小吃、快餐等中式餐品 連鎖品牌中餐廳或有品牌授權(quán)的代理商。
2 西式快餐（內(nèi)外科住院部一樓連廊東面第二間） 300 225570 110000 11000 主營烘焙、漢堡、披薩等西式餐品。 全國連鎖西式快餐店品牌或有品牌授 權(quán)的代理商。
特別約定：
1、參與競價(jià)者請仔細(xì)閱讀本特別約定及《房屋租賃合同》，同意并承諾遵守是參與競價(jià)的前提條件。
2、承租人應(yīng)為遵守國家法律法規(guī)具有良好信譽(yù)和信守商業(yè)道德，且能承擔(dān)本項(xiàng)目要求的獨(dú)立法人的單位或分支機(jī)構(gòu)，具體資質(zhì)要求詳見上表所列。（意向競價(jià)人需經(jīng)出租方審核資質(zhì)后方可報(bào)名，資質(zhì)審核人：吳先生15657013663）
3、上述標(biāo)的的租賃期限為3年，成交價(jià)為首年租金按成交價(jià)，租金不遞增。
4、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
5、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)外現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)、可拆除的裝修不在拍租范圍內(nèi)，清單中所列標(biāo)的建筑面積僅供競價(jià)人參考，若有誤差，不影響成交價(jià)格，醫(yī)院提供現(xiàn)有的用電容量，不能擴(kuò)容。
6、經(jīng)營范圍詳見上表所列，承租人必須按照標(biāo)的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。
7、競價(jià)成交后承租人與衢州市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《房屋租賃合同》（附件1），同時(shí)與醫(yī)院治安消防部門簽訂《安全責(zé)任書》（附件2）。
8、為確保中心醫(yī)院項(xiàng)目施工工期與安全管理及施工單位的工地現(xiàn)場銜接，裝修工程原則上由衢州市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工，費(fèi)用承租人自行支付。衢州市人民醫(yī)院負(fù)責(zé)收集承租人的經(jīng)營裝修需求和銜接工作。
9、承租人自行辦理相關(guān)證照，出租方協(xié)助提供辦理相關(guān)證照所需的資料。承租人開業(yè)前必須取得政府相關(guān)部門的經(jīng)營許可證，所有承租人必須在2021年10月1日開始營業(yè)。
10、有排油煙設(shè)施但需商戶改造，店面油煙排放需符合相關(guān)規(guī)定。
11、承租人需承諾醫(yī)院員工可以刷餐卡并給予不低于8折的優(yōu)惠。
12、其他事項(xiàng)按《房屋租賃合同》履行。
意向受讓人持有效證件（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓四樓B405室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)需交納競價(jià)保證金，競價(jià)保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金不計(jì)息（保證金具體金額見上述表格）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號(hào)：1209210009049028267
標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：2021年 7月29 日（上午8:30-11:30，下午14:00-16:30）[四省邊際中心醫(yī)院內(nèi)（15606709218陳先生）]，報(bào)名者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標(biāo)的的，視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
掛牌報(bào)名截止時(shí)間：自即日起到2021年8 月2 日17時(shí)整掛牌報(bào)名結(jié)束，2021年 8月 3日15時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價(jià)平臺(tái)舉行電子競價(jià)。
詳情請見：http://www.tytsk.com/
咨詢電話：0570- 3891705 13705702212
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年7 月 23日
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狀態(tài)
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競買人
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競買價(jià)格（元）
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時(shí)間
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成交
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y**********1
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￥511570
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2021/8/4 15:12:13
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出局
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m**********8
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￥500570
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2021/8/4 15:11:17
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出局
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y**********1
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￥489570
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2021/8/4 15:10:01
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出局
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m**********8
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￥478570
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2021/8/4 15:09:09
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出局
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y**********1
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￥467570
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2021/8/4 15:08:32
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出局
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m**********8
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￥456570
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2021/8/4 15:07:40
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出局
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y**********1
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￥445570
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2021/8/4 15:07:33
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出局
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m**********8
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￥434570
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2021/8/4 15:06:41
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出局
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y**********1
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￥423570
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2021/8/4 15:06:29
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出局
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m**********8
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￥412570
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2021/8/4 15:05:38
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