項目名稱：衢州市百匯路190號資產(chǎn)公開掛牌招租
當(dāng)前價(元)：￥1029200
距結(jié)束： 0 天 0小時 0 分 0 秒
當(dāng)前價(元)：￥1029200
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出價(元)
| 掛牌價(元)：￥343200.00 | 評估價(元)：￥343200.00 | 加價幅度(元)：￥7000.00 |
| 競價周期： | 延時周期：90秒/次 | 競價方式：多次報價 |
競買記錄
| 狀態(tài) | 競買人 | 競買價格（元） | 時間 |
|---|---|---|---|
| 成交 | s**********5 | ￥1029200 | 2021/7/28 14:52:30 |
| 出局 | s**********5 | ￥1022200 | 2021/7/27 16:17:33 |
| 出局 | y**********9 | ￥1022200 | 2021/7/28 14:42:09 |
項目介紹競買須知競買公告競買記錄
受產(chǎn)權(quán)單位委托，衢州市百匯路190號資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，出租面積共約5370㎡（室內(nèi)體育中心游泳館（一樓）約2620㎡；室外游泳池共三處面積分別約為1250㎡、300㎡、300㎡；體育中心游泳館辦公室（二樓）面積約300㎡；室外停車及活動場地（含50個停車位）面積約600㎡），首年租金起掛價343200元，競價保證金70000元。
衢州市百匯路190號資產(chǎn)公開掛牌招租競價規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實地堪察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證件。
五、本次公開掛牌招租標(biāo)的：衢州市百匯路190號資產(chǎn)，出租面積共約5370㎡（室內(nèi)體育中心游泳館（一樓）約2620㎡；室外游泳池共三處面積分別約為1250㎡、300㎡、300㎡；體育中心游泳館辦公室（二樓）面積約300㎡；室外停車及活動場地（含50個停車位）面積約600㎡），首年租金起掛價343200元，競價保證金70000元。
六、進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價期間的增價幅度為7000元及7000元的整倍數(shù)。
七、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計息。
八、起租時間及租金的支付：
１、租期自合同簽訂日至2027年5月31日。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人交納履約保證金15萬元，履約保證金不計利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》?！冻山淮_認(rèn)書》、《租賃合同》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計算。
九、特別約定
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人，且具有三年及以上恒溫標(biāo)準(zhǔn)游泳池管理經(jīng)驗，僅限于社會上有相關(guān)游泳場所經(jīng)營執(zhí)照、水質(zhì)檢測報告、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營高危險體育項目(游泳)審批許可的運營公司主體。
2、該標(biāo)的的租期自合同簽訂日至2027年5月31日，首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：營業(yè)執(zhí)照具有相應(yīng)的體育場館經(jīng)營（含游泳館經(jīng)營）的經(jīng)營范圍。游泳場必須辦理相關(guān)合法許可手續(xù)、合法資質(zhì)。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。不得經(jīng)營與文體無關(guān)的其他項目，如餐飲、私人會所等，不得搭建違章建筑，不得無證及占道經(jīng)營，租賃期間因承租人經(jīng)營及其他原因造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
6、室內(nèi)游泳館水溫、室溫要求：全年水溫≥27℃，室內(nèi)溫度≥18℃，符合市衛(wèi)生防疫部門的要求。
7、保障市體育部門牽頭舉辦的競賽和教練員、救生員、裁判員等業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動場館。游泳館需全年正常運行，并確保市游泳隊全年日常訓(xùn)練及游泳隊新運動員選材所需的3條泳道無償免費使用（具體要求按照合同約定為準(zhǔn)）。承租人免費提供男女熱水淋浴更衣室、陸上訓(xùn)練場所及教練員辦公室、訓(xùn)練器材放置操房各一間供市游泳隊日常訓(xùn)練及游泳隊新運動員選材使用。
8、承租人承擔(dān)標(biāo)的運營所需物業(yè)、綠化、保潔、安保、創(chuàng)文等措施（包括但不限于公眾責(zé)任險保額不少于100萬元）所涉及的相關(guān)費用。游泳館需至少配備保潔人員 1名、綠化養(yǎng)護(hù)人員1名、安保4名（具體負(fù)責(zé)門衛(wèi)及場館安全）、承租人配備的救生員必須持證上崗，室內(nèi)和室外游泳場所同時開放時需至少配備救生員15名，室內(nèi)游泳館單獨開放時需至少配備2組救生員輪值（每組4名，共8名）。承租人每年3月、9月對其相關(guān)措施落實和人員配置等情況對出租人進(jìn)行書面情況說明。出租人有權(quán)隨時對承租人做出檢查并提出整改意見，承租人應(yīng)按照出租人的整改建議在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不到位，將扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若被市級主要媒體、市級及以上主管部門通報批評，每次扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若承租人對出租人的意見拒不整改或多次被通報或發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故，出租人有權(quán)單方面解除合同。
9、游泳場所必須具備完善齊全的管理制度、保障措施、應(yīng)急措施、安全保障措施。
10、出租人提供的室外50個停車位用于承租人經(jīng)營需求所用，因承租人原因造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
11、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。
十、租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（增值稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、水、電、氣、物業(yè)費及其他費用等），由承租人獨立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
十一、房屋修繕與使用
1、承租人若需進(jìn)行內(nèi)部裝修，須事先將裝修的方案以書面方式報出租人審核，在征得出租人同意后，承租人方可進(jìn)行裝修；裝修時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及建筑整體風(fēng)格、不得在屋頂裝任何裝置。租賃期滿后，承租人在室內(nèi)投入的固定裝潢設(shè)施歸出租人所有，不得拆除，不做任何補償，如承租人拆除裝潢，須恢復(fù)出租人交付時的原狀。
2、承租人對游泳場所設(shè)施進(jìn)行妥善保管、保養(yǎng)、保護(hù)，如因操作不當(dāng)損壞的，承租人應(yīng)進(jìn)行賠償。租賃期間應(yīng)承租人經(jīng)營管理等原因在承租范圍內(nèi)發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成直接或間接發(fā)生任何人身或財產(chǎn)損失、損壞或傷害的全部由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。日常管理維護(hù)，維修產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔(dān)。設(shè)備大修、更換，設(shè)施新建、改建或擴建需要由承租人配合的，承租人無條件配合相關(guān)工作，費用由出租人承擔(dān)。
3、日常管理維護(hù)、維修產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔(dān)。建設(shè)或改造需要由承租人配合的，承租人無條件配合相關(guān)工作，費用由出租人承擔(dān)。
4、承租人不得擅自將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方（包括但不限于與第三方合作形式）或改變用途。
5、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租人有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。
6、承租人若需提前終止合同，必須提前三個月書面告知出租人，經(jīng)出租人同意后方可終止租賃合同，否則，視為繼續(xù)履行租賃合同。
7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置。
8、因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后租賃標(biāo)的交還給出租人。
9、如遇下列情況，出租人享有單方解除房屋租賃協(xié)議并收回房屋資產(chǎn)的權(quán)利：
1.承租人未按照合同約定的時間交納租金的；
2.拖欠各類費用，經(jīng)我公司催繳后仍不繳納的；
3.因城市拆遷等政府行為需要解約的；
4.承租人將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的（包括與第三方合作名義轉(zhuǎn)租方式經(jīng)過核實屬實的）；
5.承租人在出租房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。
十二、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。
十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價以競價報價單的形式提出自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標(biāo)的競價會，意向受讓人所交報名保證金予以無息退還。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄網(wǎng)絡(luò)（電子）競價平臺(http://www.tytsk.com/indexjj.html)，在2021年 7月 27日15時整，通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。
網(wǎng)絡(luò)競價活動由自由競價階段和延時競價階段組成。自由競價階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個時間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時競價階段，延時競價階段（不定時間的補充交易時間。當(dāng)自由競價結(jié)束時，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時周期，在此周期時間內(nèi)，每次出價都會觸發(fā)延時90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報價，則系統(tǒng)競價結(jié)束；如果有競買人報價，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個延時周期，直至無人報價為止。）由延時報價周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以網(wǎng)絡(luò)電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)進(jìn)行公示。
十五、意向競價人每輪回的應(yīng)（報）價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)（報）價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。
十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)向出租人交清首年租金成交價款、履約保證金，并同時向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定時間付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。
十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人共同負(fù)責(zé)解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年 7 月 16 日
衢州市百匯路190號資產(chǎn)公開掛牌招租公告
受產(chǎn)權(quán)單位委托，衢州市百匯路190號資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，出租面積共約5370㎡（室內(nèi)體育中心游泳館（一樓）約2620㎡；室外游泳池共三處面積分別約為1250㎡、300㎡、300㎡；體育中心游泳館辦公室（二樓）面積約300㎡；室外停車及活動場地（含50個停車位）面積約600㎡），首年租金起掛價343200元，競價保證金70000元。
特別約定：
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人，且具有三年及以上恒溫標(biāo)準(zhǔn)游泳池管理經(jīng)驗，僅限于社會上有相關(guān)游泳場所經(jīng)營執(zhí)照、水質(zhì)檢測報告、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營高危險體育項目(游泳)審批許可的運營公司主體。
2、該標(biāo)的的租期自合同簽訂日至2027年5月31日，首年租金按成交價，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)（原承租人享有同價優(yōu)先權(quán)）。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營范圍：營業(yè)執(zhí)照具有相應(yīng)的體育場館經(jīng)營（含游泳館經(jīng)營）的經(jīng)營范圍。游泳場必須辦理相關(guān)合法許可手續(xù)、合法資質(zhì)。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。不得經(jīng)營與文體無關(guān)的其他項目，如餐飲、私人會所等，不得搭建違章建筑，不得無證及占道經(jīng)營，租賃期間因承租人經(jīng)營及其他原因造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
6、室內(nèi)游泳館水溫、室溫要求：全年水溫≥27℃，室內(nèi)溫度≥18℃，符合市衛(wèi)生防疫部門的要求。
7、保障市體育部門牽頭舉辦的競賽和教練員、救生員、裁判員等業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動場館。游泳館需全年正常運行，并確保市游泳隊全年日常訓(xùn)練及游泳隊新運動員選材所需的3條泳道無償免費使用（具體要求按照合同約定為準(zhǔn)）。承租人免費提供男女熱水淋浴更衣室、陸上訓(xùn)練場所及教練員辦公室、訓(xùn)練器材放置操房各一間供市游泳隊日常訓(xùn)練及游泳隊新運動員選材使用。
8、承租人承擔(dān)標(biāo)的運營所需物業(yè)、綠化、保潔、安保、創(chuàng)文等措施（包括但不限于公眾責(zé)任險保額不少于100萬元）所涉及的相關(guān)費用。游泳館需至少配備保潔人員 1名、綠化養(yǎng)護(hù)人員1名、安保4名（具體負(fù)責(zé)門衛(wèi)及場館安全）、承租人配備的救生員必須持證上崗，室內(nèi)和室外游泳場所同時開放時需至少配備救生員15名，室內(nèi)游泳館單獨開放時需至少配備2組救生員輪值（每組4名，共8名）。承租人每年3月、9月對其相關(guān)措施落實和人員配置等情況對出租人進(jìn)行書面情況說明。出租人有權(quán)隨時對承租人做出檢查并提出整改意見，承租人應(yīng)按照出租人的整改建議在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不到位，將扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若被市級主要媒體、市級及以上主管部門通報批評，每次扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若承租人對出租人的意見拒不整改或多次被通報或發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故，出租人有權(quán)單方面解除合同。
9、游泳場所必須具備完善齊全的管理制度、保障措施、應(yīng)急措施、安全保障措施。
10、出租人提供的室外50個停車位用于承租人經(jīng)營需求所用，因承租人原因造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B405室）辦理報名手續(xù)，報名須交競價保證金（保證金不計息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號：1209210009049028267
標(biāo)的展示時間地點：即日起至報名截止日在標(biāo)的物所在地展示（聯(lián)系人：15157003690），報名者未在規(guī)定時間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標(biāo)的的，視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
掛牌、報名截止時間及競價會時間：自即日起至2021年 7 月 26 日17時00分止掛牌、報名結(jié)束，2021年 7月 27 日 15 時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。
詳情請見：http://www.tytsk.com
咨詢電話：（0570）3891705 13705702212
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年 7月 16 日
| 狀態(tài) | 競買人 | 競買價格（元） | 時間 |
|---|---|---|---|
| 成交 | s**********5 | ￥1029200 | 2021/7/28 14:52:30 |
| 出局 | s**********5 | ￥1022200 | 2021/7/27 16:17:33 |
| 出局 | y**********9 | ￥1022200 | 2021/7/28 14:42:09 |
| 出局 | z**********0 | ￥1015200 | 2021/7/27 15:26:46 |
| 出局 | y**********9 | ￥1015200 | 2021/7/27 15:27:41 |
| 出局 | z**********0 | ￥1008200 | 2021/7/27 15:24:48 |
| 出局 | y**********9 | ￥1008200 | 2021/7/27 15:25:07 |
| 出局 | z**********0 | ￥1001200 | 2021/7/27 15:23:36 |
| 出局 | y**********9 | ￥1001200 | 2021/7/27 15:23:46 |
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