項(xiàng)目名稱：衢州市荷二路78號國有房產(chǎn)公開掛牌招租
當(dāng)前價(元)：￥59900
距結(jié)束： 0 天 0小時 0 分 0 秒
當(dāng)前價(元)：￥59900
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出價(元)
| 掛牌價(元)：￥43100.00 | 評估價(元)：￥43100.00 | 加價幅度(元)：￥800.00 |
| 競價周期： | 延時周期：90秒/次 | 競價方式：多次報價 |
競買記錄
| 狀態(tài) | 競買人 | 競買價格（元） | 時間 |
|---|---|---|---|
| 成交 | f**********8 | ￥59900 | 2021/9/2 19:47:38 |
| 出局 | j**********9 | ￥59100 | 2021/9/2 18:29:38 |
| 出局 | f**********8 | ￥58300 | 2021/9/2 18:27:49 |
項(xiàng)目介紹競買須知競買公告競買記錄
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意并經(jīng)主管單位備案同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
標(biāo)的1：衢州市荷二路78號，已隔兩層，建筑面積約46.5㎡（一層）+53.7㎡（二層），首年租金起掛價43100元，競價保證金8000元。
衢州市荷二路78號、80號國有房產(chǎn)公開掛牌招租競價規(guī)則
一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。
二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。
三、競價人應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真咨詢，實(shí)地勘察本次公開招租標(biāo)的全面情況，并應(yīng)全面、仔細(xì)地閱讀掛牌競價招租所提供的相關(guān)資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標(biāo)的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權(quán)委托文件及本人身份證復(fù)印件。
五、本次掛牌競價招租標(biāo)的具體如下：
標(biāo)的1：衢州市荷二路78號，已隔兩層，建筑面積約46.5㎡（一層）+53.7㎡（二層），首年租金起掛價43100元，競價保證金8000元。
標(biāo)的2：衢州市荷二路80號，已隔兩層，建筑面積約45.1㎡（一層）+45.1㎡（二層），首年租金起掛價40100元，競價保證金8000元。
六、以上標(biāo)的進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價期間的增價幅度均為800元及800元的整倍數(shù)。
七、報名時交納的競價保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)后的五個工作日內(nèi)退還；保證金不計(jì)息。
八、起租時間及租金的支付：
1、租賃期限以具體租賃合同約定為準(zhǔn)。
2、遵循先繳后用的原則，租金一年一繳,先繳后用，承租人在每年起租日前30日一次性付清；首年租金在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。承租人付首年租金的同時,向出租人交納履約保證金5000元∕標(biāo)，履約保證金不計(jì)利息。
出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應(yīng)支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關(guān)的承租人應(yīng)付但未支付的款項(xiàng)，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。
如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計(jì)利息），雙方互不追究責(zé)任。新承租人也可選擇等待標(biāo)的騰空后交付，租期自標(biāo)的交付后次日起開始計(jì)算。
九、特別約定
1、承租人應(yīng)為社會上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。承租人（法人或自然人）存在以前年度承租人與實(shí)際使用人不符的現(xiàn)象的（租賃合同與營業(yè)執(zhí)照不一致），一律不得參加本次招租。
2、上述標(biāo)的的租賃期限為3年，首年租金按成交價，從第二年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。
5、本次招租標(biāo)的荷二路78號與荷二路80號現(xiàn)相通無隔墻，競價成交后如需隔斷，由承租人自行砌墻隔斷并承擔(dān)費(fèi)用。荷二路78號店面內(nèi)無上二樓樓梯，如需增設(shè)樓梯由承租人自行負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)費(fèi)用。
6、經(jīng)營范圍：承租方不得將所租賃的房屋用于違法經(jīng)營及活動。
7、其他事項(xiàng)按《租賃合同》履行。
8、本次交易手續(xù)費(fèi)由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)，如若承租人毀約的，已繳納的交易手續(xù)費(fèi)不予退還。
十、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租房屋租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅由產(chǎn)權(quán)人依法向稅務(wù)部門繳納。
2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金和水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用等），由承租人獨(dú)立承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
十一、房屋修繕與使用
1、承租人應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租方有權(quán)了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。
2、承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租方資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。
3、租賃期間，承租人需承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等）。
4、出租方按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設(shè)其它固定設(shè)施，應(yīng)征得出租方書面同意后方可實(shí)施，承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān);出租方不再出租或原承租人未取得續(xù)租權(quán)的，原裝修或改建而形成的附屬建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。
5、租賃期間，如承租人需要變更用途，應(yīng)征得出租人書面同意后方可變更用途，如承租人擅自變更用途的，出租人有權(quán)提前解除合同。
6、租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租人違約，出租人有權(quán)提前解除合同。
7、承租人應(yīng)于合同提前終止之日前或房屋租賃期滿次日，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租人。逾期歸還房屋的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置，租金應(yīng)計(jì)算至承租人所有物品全部搬離之日。
8、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素致使《房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應(yīng)視同合同期滿終止租賃行為。承租人應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標(biāo)的交還出租人。
十二、交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付交易手續(xù)費(fèi)。
十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：
1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的；
2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；
3、競價保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；
4、未報名、未繳足保證金的；
5、其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。
十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進(jìn)行：
1、將掛牌招租標(biāo)的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關(guān)媒體公告。
2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。
3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標(biāo)的起掛價以競價報價單的形式提出自己認(rèn)可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。
4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽?biāo)的起掛價。如果在公告掛牌期限截止前，意向競價人未提交有效（書面）報價的，則取消該招租標(biāo)的競價會。
5、在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。
6、在公告掛牌期限截止時有兩個或兩個以上的意向競價人有效報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺(http://www.tytsk.com/indexjj.html)，在2021年 9月2 日15時整（標(biāo)的2在2021年 9月 2日16時整），通過衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡(luò)）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。
網(wǎng)絡(luò)競價活動由自由競價階段和延時競價階段組成。自由競價階段（系統(tǒng)中預(yù)設(shè)的一個時間周期）結(jié)束后即進(jìn)入延時競價階段，延時競價階段（不定時間的補(bǔ)充交易時間。當(dāng)自由競價結(jié)束時，系統(tǒng)進(jìn)入90秒的延時周期，在此周期時間內(nèi)，每次出價都會觸發(fā)延時90秒。如果沒有競買人繼續(xù)報價，則系統(tǒng)競價結(jié)束；如果有競買人報價，則系統(tǒng)重新進(jìn)入下一個延時周期，直至無人報價為止。）由延時報價周期組成。網(wǎng)絡(luò)電子競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以網(wǎng)絡(luò)電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
具體按《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實(shí)施辦法（試行）》相關(guān)條款操作。
7、簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》；
8、《成交確認(rèn)書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站進(jìn)行公示。
十五、意向競價人每輪回的應(yīng)價都需要嚴(yán)肅、慎重地考慮，報出自己所認(rèn)可的應(yīng)從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費(fèi)。
十六、電子網(wǎng)絡(luò)競價確定成交后，競價受讓人應(yīng)在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認(rèn)書》，并在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)向出租方交清首年租金成交價款、履約保證金，同時向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司交清交易手續(xù)費(fèi)。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項(xiàng)目的競價。
十七、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)解釋。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年 8月 19日
衢州市荷二路78號、80號國有房產(chǎn)公開掛牌招租公告
受產(chǎn)權(quán)單位委托，下列國有資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意并經(jīng)主管單位備案同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，具體如下：
標(biāo)的1：衢州市荷二路78號，已隔兩層，建筑面積約46.5㎡（一層）+53.7㎡（二層），首年租金起掛價43100元，競價保證金8000元。
標(biāo)的2：衢州市荷二路80號，已隔兩層，建筑面積約45.1㎡（一層）+45.1㎡（二層），首年租金起掛價40100元，競價保證金8000元。
特別約定：
1、承租人應(yīng)為社會上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。承租人（法人或自然人）存在以前年度承租人與實(shí)際使用人不符的現(xiàn)象的（租賃合同與營業(yè)執(zhí)照不一致），一律不得參加本次招租。
2、上述標(biāo)的的租賃期限為3年，首年租金按成交價，從第二年起在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)。
4、出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。
5、本次招租標(biāo)的荷二路78號與荷二路80號現(xiàn)相通無隔墻，競價成交后如需隔斷，由承租人自行砌墻隔斷并承擔(dān)費(fèi)用。荷二路78號店面內(nèi)無上二樓樓梯，如需增設(shè)樓梯由承租人自行負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)費(fèi)用。
6、經(jīng)營范圍：承租方不得將所租賃的房屋用于違法經(jīng)營及活動。
7、其他事項(xiàng)按《租賃合同》履行。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓四樓B405室）辦理報名手續(xù)，競價保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號：1209210009049028267
標(biāo)的展示時間地點(diǎn)：即日起至報名截止日在標(biāo)的物所在地展示（看房聯(lián)系葉先生15005706429），報名者未在規(guī)定時間內(nèi)前往現(xiàn)場或未提出看標(biāo)的的，視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
報名（掛牌）截止時間：自即日起到2021年9月1 日17時整止掛牌結(jié)束，2021年9 月 2日15時整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價。（標(biāo)的1競價開始時間為2021年 9月2 日15時整；標(biāo)的2競價開始時間為2021年9 月 2日16時整。）
詳情請見：http://www.tytsk.com/
咨詢電話：0570-3891705
注：因疫情防控需要，現(xiàn)場咨詢報名實(shí)行“測溫+核驗(yàn)綠碼+個人健康承諾”，敬請各位意向受讓人先至衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓負(fù)一樓西側(cè)檢測登記，全程須佩戴口罩。
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2021年8 月19 日
| 狀態(tài) | 競買人 | 競買價格（元） | 時間 |
|---|---|---|---|
| 成交 | f**********8 | ￥59900 | 2021/9/2 19:47:38 |
| 出局 | j**********9 | ￥59100 | 2021/9/2 18:29:38 |
| 出局 | f**********8 | ￥58300 | 2021/9/2 18:27:49 |
| 出局 | j**********9 | ￥56700 | 2021/9/2 18:22:59 |
| 出局 | f**********8 | ￥55900 | 2021/9/2 18:21:51 |
| 出局 | j**********9 | ￥55100 | 2021/9/2 18:18:51 |
| 出局 | f**********8 | ￥54300 | 2021/9/2 18:18:32 |
| 出局 | j**********9 | ￥53500 | 2021/9/2 18:16:02 |
| 出局 | f**********8 | ￥52700 | 2021/9/2 18:15:11 |
| 出局 | j**********9 | ￥51100 | 2021/9/2 18:14:42 |